¿Qué es la Compra de Cartera Hipotecaria?Es un crédito destinado a comprar la obligación de un crédito hipotecario que el afiliado tenga con una entidad financiera, diferente a Caja Honor.Beneficios • Tasas y plazos preferenciales. • Cuota fija durante toda la vigencia del crédito. • Descuento por libranza.Requisitos del afiliado • Afiliación mínima de un año o 12 cuotas aportadas de manera continua. • Afiliados para administración de cesantías, mínimo 12 cuotas aportadas de manera continua. • Tener capacidad de pago y endeudamiento. • No contar con reportes negativos en centrales de riesgo. • La obligación hipotecaria objeto de la compra de cartera debe estar al día. Nota: si ya solucionó vivienda con Caja Honor o es Afiliado Voluntario Veterano, no requiere tiempo mínimo de afiliación para acceder al servicio. Condiciones del Crédito • Cuota fija en pesos. • Tasa Efectiva Anual (E.A) vigente. • Descuento por libranza. • Plazo entre 5 y 20 años. • Seguros de vida y hogar.
Condiciones del inmueble
Nota: se requiere viabilidad de avalúo técnico y estudio de títulos. (Firmas autorizados por Caja Honor). Pasos para solicitar Compra de Cartera Hipotecaria 1. Solicitar Preaprobado: • 3 últimos desprendibles de nómina. • Fotocopia de la cédula de ciudadanía legible ampliada al 150%. • Diligenciar y firmar formato autorización consulta en centrales de riesgo. • Certificado de la deuda hipotecaria objeto de la compra de cartera no mayor a 30 días. Nota 1: generación de preaprobado en 3 días hábiles.Nota 2: debe contar con carta favorable de preaprobado para continuar con la solicitud de producto, con una vigencia de 90 días. 2. Solicitud de aprobado: 2.1. Radicación: • Formato solicitud de producto créditos de vivienda. • Desprendible de nómina. • Formato seguro de vida, incendio y terremoto. • Avalúo con vigencia no mayor a un año. • Certificado de Tradición y Libertad del inmueble (parqueadero o depósito) con vigencia no mayor a 30 días. • Carta emitida por los titulares de la obligación firmada y autenticada con vigencia no mayor a 30 días. • Certificado de la deuda hipotecaria objeto de la compra de cartera no mayor a 30 días. Evaluación del inmueble:
Avalúo y estudio de títulos con firmas autorizadas por Caja Honor Consultar en: http://www.cajahonor.gov.co/ www.cajahonor.gov.co /empresas avaluadoras. Aprobación Comité de Crédito. Envío Oferta Vinculante a la Entidad Financiera que tiene la hipoteca de primer grado y sin límite de cuantía.
3. Constitución del crédito: • Firma de formatos exigidos por Caja Honor. • Envío de Oferta Vinculante a la Entidad Financiera. • Carta de aceptación de la Entidad Financiera. • Desembolso del crédito. • La Entidad Financiera debe enviar a Caja Honor: escritura de venta e hipoteca abierta y sin límite de cuantía, pagaré con carta de instrucciones y nota de cesión.
Para tener en cuenta: La antigüedad máxima de construcción es 40 años. Caja Honor, se reserva la facultad de analizar y evaluar inmuebles con antigüedad superior, si cumplen con las condiciones técnicas y de mercado establecidas por la Entidad.
Datos de contacto Centro de Contacto al Ciudadano en Bogotá: (601) 7557070. Línea gratuita nacional: 018000185570. Línea telefónica: (601) 7468754. WhatsApp: 3167723069 – 3167763219. creditosdevivienda@cajahonor.gov.co www.cajahonor.gov.co
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