Modelo de solución de vivienda que permite a los afiliados a la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía, que tengan como mínimo una antigüedad de 2 años de afiliación y/o 24 cuotas aportadas, postularse a un arriendo con opción de compra de una vivienda, en la cual Caja Honor tiene la propiedad del inmueble hasta que sea cancelada en su totalidad por el afiliado, haciendo uso de la opción de compra que va implícita en este contrato.
Este arrendamiento tendrá como máximo una duración de 12 años, tiempo en el cual el afiliado (locatario) pagará unos cánones mensuales (capital, intereses y seguros), mediante descuento por nómina.
Una vez el afiliado cumpla con los requisitos para acceder a su subsidio de vivienda, podrá ejercer la opción de adquisición, utilizando el valor del subsidio y los recursos acumulados en su cuenta individual.
Características:
1. Es un contrato de arrendamiento con opción de compra (leasing habitacional).
2. Canon inicial mínimo del 5% del valor del inmueble.
3. Aplica para vivienda nueva y usada que cumpla con los requisitos establecidos por la Entidad.
4. Caja Honor tiene la propiedad del inmueble hasta que sea cancelada en su totalidad por el afiliado.
5. Los cánones mensuales serán descontados por libranza.
6. El canon incluye capital, intereses y seguros (seguro de vida, incendio y terremoto).
7. El cierre financiero está conformado por los recursos acumulados en la cuenta individual (ahorros, cesantías e intereses) y el subsidio de vivienda. Para acceder al modelo de solución Vivienda Leasing, el afiliado deberá cumplir con las siguientes condiciones:
1. Ser afiliado a la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía (mínimo 24 cuotas de aportes).
2. No tener reportes negativos en centrales de riesgos.
3. Tener capacidad de pago y endeudamiento.
4. No haber recibido subsidio por parte del Estado.
5. Realizar la identificación biométrica. Requisitos (documentos requeridos para la solicitud del preaprobado)
1. Fotocopia de la cédula ampliada al 150%.
2. Fotocopia del desprendible de pago de nómina de los últimos 3 meses.
3. Formato de autorización consulta CIFIN.
Modalidad Leasing Habitacional (mínimo 24 y máximo 107 cuotas aportadas)
Modelo por el cual el afiliado podrá acceder opcionalmente cuando registre en su cuenta individual, como mínimo veinticuatro (24) cuotas de aportes de ahorro mensual obligatorio, el cual hace cierre financiero con el subsidio de vivienda.
CONDICIONES
Leasing Habitacional (mínimo 24 y máximo 107 cuotas aportadas)
· Leasing habitacional para adquisición de vivienda nueva o usada
· El inmueble debe cumplir las políticas, características y condiciones de vivienda para Leasing Habitacional determinadas por la Subgerencia de Vivienda y Proyectos.
· Financiación para inmuebles cuyo valor no supere los 800 SMMLV.
· Canon inicial mínimo del 5%.
· Esquema de amortización en pesos con cuota fija.
· Tasa de interés aplicable al momento de la aprobación del Leasing.
· Plazo desde 60 hasta 144 meses.
· Opción de adquisición máximo del 30% del valor del inmueble, al momento de la compra por parte de la Caja.REQUISITOS MÍNIMOS:
· Aplica únicamente para afiliados para solución de vivienda de la Caja promotora de Vivienda Militar y de Policía, con antigüedad mínimo de 2 años de afiliación y 24 cuotas aportadas.
· El afiliado no podrá haber obtenido solución de vivienda.
· No haber recibido subsidio de vivienda por parte del Estado.
· Tener capacidad de pago.
· Formato de autorización de consulta en las centrales de riesgo.
· No presentar reporte negativo ante centrales de riesgos.